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5月楼市小阳春退烧 部分城市调控方针仍会趋紧

日期:2019-08-05 11:50 来源:环球网 作者:林子人

  5月楼市小阳春退烧

  调控方针仍会趋紧

  接连了几个月的楼市小阳春正在退烧。国家统计局刚刚发布的数据闪现,5月全国70个大中城市二手房价格指数环比、同比增速均呈现了年内的初次缩窄。不过,部分热门城市房价仍在上涨。剖析人士以为,部分城市房地产方针仍会趋紧,估计未来几个月房价涨幅将持续放缓。

  统计局昨日发布数据闪现,5月份,70大中城市中,新房价格上涨的城市数量为67个,二手房价格上涨的城市数量为55个,均与4月份相等。

  从指数来看,不管是新房仍是二手房价格涨幅都在放缓。以更能反映商场真实情况的二手房为例,据测算,5 月份,70 个大中城市二手房价格环比上涨0.43%,较4月收窄0.1个百分点。

  国家统计局城市司高档统计师刘建伟在解读数据时表明,5月份,各地持续执行好一城一策、因城施策、城市政府主体职责的长效调控机制,房地产商场持续坚持稳定。

  “5月份70城房价涨幅环比收窄,意味着小阳春的热度现已开端下降,跟着热门城市房地产方针的趋紧,估计未来几个月涨幅将持续收窄。”易居房地产研讨院研讨员王若辰对上证报记者说。

  楼市降温的信号早已闪现。几天前,统计局发布了前5个月全国房地产开发出资和出售数据,房地产出资、商品房出售面积及增速等目标纷繁回落。

  交行资深研讨员夏丹在承受上证报记者采访时说,“5月房地产成交增速走弱,大都住所价格指数呈现年内初次缩窄。估计在6月业绩考核冲刺阶段,开发企业推盘力度或许加强,房地产商场成交或呈现量升价稳的局势。”

  从统计局数据来看,5月份,一二线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同或回落。但三线城市新房价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩展0.3个百分点;二手房价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明:“尽管我们都以为本年三四线城市的楼市是在降温的,但从房价指数来看,不只没有显着收窄,乃至涨幅还大于一线城市。”

  在他看来,现在三四线城市尽管房子交易量跌落,可是价格不会呈现断崖式跌落,最有或许的是部分城市或坚持小幅降温态势。

  此外,部分热门城市房价上涨气势仍在接连。比方,5月份,西安新房价格不管环比仍是同比均领涨全国,尤其是同比涨幅现已接连6个月位居全国首位;大连二手房价环比上涨1%,比较4月扩展0.2 个百分点;南宁涨幅为1.2%, 较4月收窄0.2个百分点,但涨幅在全国仍居前。大连和南宁在不久前刚刚因房价涨幅过高被住建部预警过。

  仔细观察近期部委及当地的方针,不难发现,从4月中旬开端房地产调控方针呈现了显着的收紧趋势。多位业内人士均以为,在“房住不炒”的大布景下,未来房地产调控方针收紧的趋势还会接连。